近日，科林热线88612315接到市民成女士（化名）的电话，她告诉记者自己是新城新世纪花园西区的住户，最近深受停车困扰，到底怎么回事呢？
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2021-8-4 10:20 上传
成女士带记者参观了小区的整体情况，记者发现新世纪花园有东、西区两个区域，小区内分为别墅和公寓两种，别墅采用的是早期美式别墅建筑一层自带车库的样式，但成女士表示大部分业主都改变了一层内原先车库的使用用途，住户花园内不但没留停车位，而且还用栅栏围了起来，车子就自然只能停在路边。
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成女士：正常情况下，新世纪别墅是一个别墅的性质，也有土地占地的。但我们这边70%-80%都把原来的车位改成住宅，或者当场其他的功能用了。那车怎么办呢？基本就停在路边，但是我们本来就是两车道，他们这样停起来，就形成了拥挤。
成女士表示曾经和物业进行过沟通希望能改善停车难问题，但是物业不想得罪其他业主，至今还没有解决方案。
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成女士：我们物业也有...但是你也知道现在这种物业...他的权力是来源于业委会，可能是大部分业主意见都不同意，也可能因为这个事情做了一些调整，但是到现在为止还是没有一个很好的解决办法。
记者在小区内观察，发现因为路边停车导致道路狭窄只能一辆车通过后，小区内有实行逆时针单向内循环，但实际上业主们并没有按照内循环指示来驾驶车辆，成女士认为这样存在交通安全隐患，可能会在会车时“顶牛”。
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成女士：把自己花园弄得很漂亮，但是车子停不进去，你自己都停不了，那客人过来怎么办？这样住别墅就显得小气。很多业主都把自己花园打扮的好漂亮~把车停在门口，别说素质，我整体感觉来讲就很说不过去。
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部分业主选择不在院子里种植绿植，留出了车位
随后记者和成女士一起来到了位于新世纪花园东区的物业公司，这家温州新世纪物业管理有限公司自小区建成就在进行管理工作。物业的柳主任表示小区因为公寓楼和别墅楼同在一个小区，所以车位本身就很紧张。
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物业主任：我们这里是公寓楼和别墅挨在一起的，你要是都是别墅也没关系。别墅有91户，公寓楼241户，总共332户。
记者：您的意思是，她们门口的车都不是别墅的人停的，都是公寓的人停的？
物业主任：都是公寓楼的，大家是共同的。这里东西区加起来才150多个车位，我们车辆有700多辆。
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同时，柳主任表示物业对业主的车辆没有收取管理费，车位都是先到先停，对于别墅业主把一层车库改建为住宅，她表示这是业主的私事，他们管不了。
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记者：我看他们很多别墅的住户都把自己原来停车库的位置....
物业主任：啊你们记者如果想去告也没关系，你只管写出来也没关系。我们物业之前也把这个事情提到过给政府。这个是他们的私事，本来就是他们私人的地方，别墅不是属于我们管的。
别墅一层车库改为住宅是否合法取决于车库的产权，如果车库改成住宅的过程中，水电暖也进行了改造，那么这样的改造能否符合安全标准？科林热线将持续关注。
