11.66万元/m2，拍下西湖边这套“老破小”的温州人后悔了！

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还记得上个月那套位于西湖北山街栖霞岭的法拍房吗？因为地段绝佳，260万元的起拍价也不算太高，这套49.13m的老房子6月初拍卖时，有31人报名，经过253轮激烈厮杀，最终以573万元的价格成交，折合单价高达11.66万元/m。此前报道： →刚刚，西湖边一套老破小拍出11.66万元/㎡！有人觉得不值，有人觉得地段太好了、 →西湖边房子接二连三拍卖，今早这套仅260万起拍！内部照曝光，有一点蛮特殊……

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2020-7-10 16:51 上传

这个价格比评估价343.9万元高出229.1万元，溢价率达到66.6%。因为成交单价高，甚至还上了微博热搜。不过今天，这套法拍房又重新在阿里拍卖平台上架，定于8月10日开拍。这意味着，当时高价拍下这套房子的竞买人悔拍了。而根据法拍房的相关规定，悔拍的话，保证金是不退回的，也就是说，这套房子的竞买人50万元保证金打了水漂。

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其实，当时这套房子竞拍结束时，就有很多人感叹“这个成交价格看不懂”。因为栖霞岭小区二手房的挂牌价也不过在6.8~9.1万元/m之间，而实际成交价大概在7万元/m左右，因此11.66万元/m的价格显得有点疯狂。

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有人猜测，买家应该是在杭州没有购房资格的外地人，这套西湖边的法拍房不限购，让很多心怀西湖情结的外地人有了入手西湖边房子的机会，所以才会争抢这么激烈。

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也有人猜测，之前曾经有传闻称栖霞岭一带要拆迁，作为座落于世界遗产西湖风景名胜区之内的房子，栖霞岭的房子拆迁赔偿价格想象空间巨大，买家之所以不惜血本拍下这套房子，可能是为了博拆迁。