平阳宅地断供近4个月后——流拍…

01 基本信息 在全县宅地资源断供近4个月后，“平阳县新兴产业园H-10-1地块”突然在刚刚流拍！

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2021-10-14 09:52 上传

该地块总出让面积为40000平米（约合60亩），起始总价2.2992亿元，起始楼面价约为2299元/㎡。

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让我们先来看下地块的基本情况和部分规划使用性质—— 土地用途：城镇住宅、零售商业用地 用地性质占比：38400平米，零售商业土地面积1600平米 容积率：＞1.0且≤2.5 建筑密度：≤30%（其中住宅建筑密度≤22%） 建筑规模：40000平米＜计入容积率的地上总建筑面积≤100000平米（其中零售商业建筑面积≤4000平米） 绿地率：≥30% 建筑高度：≤80米（其中住宅建筑高度≥24米） 02 周边详情 本次交易地块是自6月16日平阳县万全轻工园区家具园[一期]B19-1和B19-3地块出让以来，全县出让的第一宗宅地。而这也并非四季度以来，整个温州市土地市场的第一次流拍，在瓯海区本周一出让的“温州市茶白片区南北村单元A-04地块”也是如此。（点击《又一宗未成交！今天这宗瓯海超百亩涉宅地块是温州首宗采用这一竟配形式的…》可回顾）

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该地块位于平阳县海西镇政府南面。虽然在镇中心，但是我们都知道海西镇在县里还是一个相对“年轻”的镇，是在2016年将鳌江镇西湾社区、万全镇宋埠社区析出后合并而成的，各方面配套尚未成熟，但也都在不断完善，毕竟是未来温州港平阳港区主要的“综合配套区”。

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地块东临东海，南靠西湾风景区。北侧沿海泽路约700处为万洋广场与浙江（平阳）万洋众创城，及其周边一整片即万洋国际工业城。而再往北便属瑞安市飞云镇的地界，也是一片工业区。

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交通上，近平海大道与阁巷枢纽，北上瑞安、南下鳌江，与瑞安高铁站与平阳高铁站的自驾时间先后约在40分钟与30分钟上下。 所属的滨海新区，位于我县东部沿海的滩涂围垦区，与昆阳、鳌江、海西、万全四镇组成环古盘山森林公园城市组团。

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在10月8日上午，县委召开常委会（扩大）会议上要求： 要在产业提质中进一步绘好向海发展的蓝图，坚持“工业强县”不动摇，加快打造滨海新区万亩千亿产业平台，充分用好我县的外贸优势，抓好涉海文旅休闲产业发展，奋力打造“两山”转化的海洋样板。 据悉，正威一期所有项目将力争2022年底前全部投产，全面打造中国正威的“平阳速度”，接下来就等着看小镇的变化吧。 但在昆阳、鳌江两镇土地市场大火的近几年，县里其它一些镇子看上去着实没太大竞争力，这还没算上鳌江南岸的龙港、灵溪等热门区域，约105亩的“灵溪镇江南新区B-24地块”也将在本月21日（下周四）出让，起始价6.8亿元，让我们持续关注。