万众瞩目的中央绿轴，又有新地块即将拍卖。
近日，浙江省土地使用权网上交易系统已经更新相关信息，页面显示：温州市中央绿轴区域G-42a地块已经挂牌出让
挂牌起始价则达到了25.94亿，竞买保证金为5.188亿元。
除却江滨望江路附近相关的“江景房”概念外，中央绿轴概念也始终得到温州人青睐与热捧，因此有这样的起拍价，也就不足为奇。
销售价格不得高于
32000元/平方米
据了解，本次挂牌出让的温州中央绿轴区域G-42a地块位于瓯海区的梧田街道林村村
出让面积为48611.53平米，折合72.92亩，规划用地包括二类居住用地、零售商业用地、餐饮用地以及上商务用地
135editor_06120848_60c40472351c820210612084850.jpg (93.62 KB, 下载次数: 75)
下载附件
2021-7-1 17:29 上传
绿轴G-42a地块实景图
规划容积率为1.5~3.1之间，绿地率绿地率为≥30%（其中住宅部分≥35%），规划建筑密度：≤30%（其中住宅部分≤22%）
挂牌起始时间为7月21日9时至8月4日截止。
值得注意的是，本次地块报价方式特殊，将采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让。
根据公布的出让须知显示，该地块住宅平均销售价格不得高于32000元/平方米（含装修，且装修标准不低于1000元/平方米）。
当地块竞价总价达到324200万元时，转为在此价格基础上竞报政策性住房面积的程序。
也就是说，该地块房子已被政府限价在3.2万。这样的价格再配上不低于1000元/每平的装修，十分有吸引力。
区位优越
根据区位图显示，这块中央绿轴地块区位条件优越。
南邻即是瓯海大道和三垟湿地，在景观资源、交通条件上，都享有一定优势。
可以利用瓯海大道高架的先天条件，快速出行到温州各地。
虽然该地块隶属瓯海区，但位于区界附近，周边即是鹿城区。
距离温州市政府、科技馆、温州中院等政府政务部门也很相近，驱车前往，仅仅只需要5,6分钟。
周边学校资源也很丰富。从小学的南瓯实验小学，再到初中梧田一中，小学到初中完备的教学系统，也带动周边相关教育产业发展。
南瓯实验小学
周边地块发展也比较成熟。除却已经建成的南瓯明园、景园等小区外，还有香开万里、万科翡翠天地，以及保利天悦等高档楼盘，价格均在3万到4万左右。此外，绿轴上的商业综合体、开元酒店都在建设当中。
其中期待已久的印象城mega千呼万唤始出来，将于今年年底开业，届时将为中央绿轴的商业版图作一个有力补充。
万科中心&温州印象城Mega实景图图源： 叉叉说房
目前，瓯海区的“造城运动”正如火如荼地进行当中，拍地盖房稳步进行，可谓是一年一个样，三年大变样。
而此次该地块的高价拍卖成功，也是瓯海飞速发展的一个缩影，预示着温州将城市做大做美的决心。
至于本次的土地拍卖会花落何家，就让我们拭目以待。
