业主质疑房开私改房屋结构部门回应：该施工项目未违规
近日，有多位市民向12345政务热线反映，瓯海区万科云著小区3栋2单元地下室电梯厅南向通道被房开砌墙封堵改为停车位，而原本设计为消防逃生通道的西向通道也拆除了防火门后用砖墙封堵，使得3栋地下电梯厅原有的三条出入口变为一条，业主表示，这样更改后，不仅给出行带来了不便，还存在安全隐患。房开方对此的回应是3号楼2单元地下电梯厅结构的更改根据相关规定审批报备过，完全合法合规。
[ 万科云著小区3栋业主王女士 ]
在最初设计规划的时候，我们这边应该是有一个防火门的，就是等于一个无障碍通道，可以从电梯间出来，然后这样出去，然后包括这边也是有一个门，现在这边的门全部都封起来了，我们等于就没有无障碍通道了。这一个门和刚刚我说的那边是通着的，然后他现在就是把它卖掉了，图纸上这边就是一个无障碍通道，还有它是有一个防火门的。
在万科云著小区3栋2单位地下电梯间，记者看到，目前连接电梯间与地下停车场的仅剩一条有多级台阶的通道。
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2021-3-17 12:01 上传
在王女士所说的两处地方可以明显看到墙壁重新粉刷过的痕迹，电梯厅南面墙壁外的通道则变成了一个停车位。王女士告诉记者，由于万科云著小区实行人车分离，车辆进入小区只能走地下停车场，现在业主每次搬运重物或者带老人小孩回家时只能经过那条有阶梯的通道，十分不便。同时，他们质疑西向通道原本为消防逃生通道，取消后存在一定的安全隐患。
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根据王女士提供的万科云著小区3栋2单元房屋的原始设计规划图纸，记者看到，3栋2单元地下室电梯厅的南向与西向设计之初确实是有两个通道的。万科云著小区房开公司对此解释称，他们对于3号楼2单元地下电梯厅结构的更改根据相关规定审批报备过，完全合法合规。而更改地下室电梯厅原始设计的原因，是由于房屋交付前在业主开放日时，许多业主提出希望有地上、地下双入户厅的需求。
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那么，房开更改原始设计图的这些做法是否真的合法合规呢？记者与万科云著小区3栋业主一起来到温州市瓯海区住房和城乡建设局。温州市瓯海区建设工程安全管理站工作人员李先生表示，房开目前的做法并未存在明显违规的地方。
[温州市瓯海区建设工程安全管理站工作人员李先生 ]
疏散通道在消防方面，它涉及到什么呢？就是说通道的宽度够不够人员从车库到疏散口距离能不能有，我们只考虑这两个因素。然后他这个后期改了之后，房开他是自己有变更单的，有出过明细单的，核对过，这两项是满足条件的。然后我们办理你说的这个审批事情，前面审批肯定是没问题的，就是他后期变更的，需不需要审批的问题就涉及到这个问题，这个他是什么呢？他设计变更单已经出过了，然后办理施工许可的条件你到时候可以去我们的审批科可以咨询的，现在是1000平方，跟200万以上的条件是需要办理施工许可的，没有达到这个条件的，是不需要办理施工许可的。
