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2021-3-17 11:18 上传
地板不平、瓷砖铺贴粗糙、油漆开裂、墙体漏水、装修风格陈旧......315前后，温州商报连续推出房开“惊装房”报道，让民众实实在在“享受”了一番精装房的“惊人之处”，“西江月、远洋世纪宸章、祥生中央尚品、恒大悦府”等一批“惊装修”商品房进入公众视野。
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“精装房”频频出现质量问题的背后，咸蒸认为这是相关部门对开发商缺乏有效的问责机制和监管方式的结果。
精装房不“精”，关键在于精装房的标准不够细化。目前执行的相关细则要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。但业内人士表示，这只是规定了相关设施的有无，对于质量却没有具体标准。于是，有的精装房该有的设施都有，但所选用的装修建材质量却参差不齐。去年，网络就爆出了市区滨江商务区某楼盘收费3888元每平装修标准的“精装房”，到承包商手中不到1800元每平，这样的价格，还能让承包商卖血装修达到3888的标准？
如果说“精装房”是开发商利欲熏心赶进度，施工方偷工减料粗糙活造成的话，那么能够从开工建设到一路绿灯验收交房，职能部门显然难逃失职之嫌。这些“惊装房”能够绕过法律规定通过竣工验收，监管部门负有不可推卸的责任。从某种意义上讲，权力集体沦陷是“惊装房”背后的罪魁祸首。
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咸蒸从温州商报记者对话龙湾住建局的文字里不难看出，龙湾住建局是按照要求进行抽查的。熟知内幕的人很清楚，抽查是很有学问的，比如谁来抽查，抽查哪些房子，结果会怎样，大家早已心知肚明。所谓的抽查，呵呵呵呵呵呵。
在市场经济的环境下，企业能否得到消费者的认可，其核心在于能否提供合格的产品。然而，偏低的抽检比例，不到位的“监管”让企业动起了歪心思，不良商家不在提升服务和打磨产品上下功夫，反而想通过歪门邪道获取利益，欺骗消费者，由此产生的纠纷又往往由政府善后兜底。长此以往，既不利于保障住房消费者的权益和房地产市场的健康发展，也加大了公共管理的成本。
出现“惊装房”一事，从消费者角度来说，工程质量和装饰材料品质是业主最不满意的两个问题。从合同履约方面来看，货不对版。最重要的可能是开发商标注了某品牌，但实际有可能是品牌中的次品蒙混过关，也就相当于变相降低了装修标准。此外，还有一些房开对外宣称的“定制系列”，所谓的这些定制产品，很有可能就是不合规的三无产品贴牌，导致消费者投诉不断。
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有鉴于此，咸蒸认为，监管部门既不能无动于衷，更不能以验收不是一个部门来实施监管来敷衍、来推脱。在房地产开发的巨大利益面前，口头的警告和九牛一毛的处罚充其量不过是纸上谈兵，是不可能对违规违法企业形成有力的震慑。要想维护消费者的权益，不断增强公众对市场的信心，监管就必须从“西江月、世纪宸章、恒大悦府”等问题房开开刀，让涉事企业和责任人付出代价，让这些房企长长记性。同时，也应严肃查查部门（直接责任人）与房企之间的腐败线索。
我市2020年12月1日实施的《关于进一步加强全装修商品住宅开发建设管理的通知》中这样说，对有质量重大缺陷、拒绝或故意拖延履行保修责任等情形的，属地住建部门应依法及时严肃查处负有责任的相关主体和个人，并责令整改，情节严重的依法记入其信用档案，向社会公开曝光。造成群体性事件的，按《浙江省建筑市场公共信用信息管理办法》将其列入严重失信名单，并抄告市场监督、土地出让管理等部门，要求进行联合惩戒。
上述西江月、世纪宸章、祥生中央尚品的“惊装修”事件，是否已经达到联合惩戒标准？还是罚酒三杯不了了之？咸蒸坐等结果。
